廣州日?qǐng)?bào)

客廳上方是廁所

廚房上方是廁所

臥室上方還是廁所

每天晚上在房中睡覺

總能聽到樓上傳來此起彼伏的沖水聲

你能想象

生活在這樣的環(huán)境中是什么感受嗎？

更可怕的是，除了每天要忍受樓上的馬桶“交響樂”，還要忍受糞水倒灌帶來的惡臭。

對(duì)于居住在廣州越秀寺右新馬路156號(hào)小區(qū)8樓的李女士來說，這樣的生活，全家人已經(jīng)整整過了3年，苦不堪言。

樓上1房改6房出租

樓下住戶齊“遭殃”

802住戶李女士表示，從十年前開始便注意到家中開始出現(xiàn)滲水的情況，并且從廁所中滲漏出來的都是黃色的帶著臭味的糞水。李女士從那時(shí)才注意到，可能是樓上的排污管存在淤堵。

從2022年開始，李女士的房屋遭遇了更加嚴(yán)重的排污管返涌，家中頻頻出現(xiàn)糞水倒灌。李女士說，有時(shí)在家中上廁所，會(huì)有糞水從蹲廁中涌出，整個(gè)衛(wèi)生間的地面都是各種糞水和垃圾，污濁不堪。李女士向記者提供的視頻顯示，她家客廳、廚房、廁所地面上都出現(xiàn)不同程度的滲水，最嚴(yán)重的時(shí)候，糞水像“水簾洞”一樣往下滴。

在忍無可忍之后，李女士上樓查看情況，她發(fā)現(xiàn)：頂樓的902房將房屋改成“隔斷房”——將一間房屋改成6間“房中房”用于出租，且每間都有獨(dú)立的廁所，導(dǎo)致整棟樓的排污管都出現(xiàn)堵塞，首當(dāng)其沖“遭殃”的就是自己所在的802房。

在李女士的家中，無論是臥室還是客廳，都彌漫著令人難以忍受的惡臭。進(jìn)入她家客廳，一股發(fā)霉的氣味撲面而來。“在里面待一個(gè)小時(shí)還好說，我們整天都生活在這樣發(fā)臭的房子中，每次回到家，聞到這樣的味道我都想嘔吐。”李女士說，這讓她倍感困擾，甚至無法正常生活。

整棟樓的排污管都出現(xiàn)堵塞

“我家客廳上方是廁所，臥室上方是廁所，廚房上方也是廁所。我們生活在樓下，經(jīng)常能聽到樓上馬桶沖水的聲音。”

“說實(shí)話，我們這間房實(shí)際上是沒法住的。但因?yàn)槲覀儧]有其他地方住，所以只好勉強(qiáng)住在這里。”李女士表示，這種困境不僅影響了她的居住環(huán)境，更給全家人帶來了身心上的負(fù)擔(dān)。

不少住戶將家中馬桶堵住

只能去附近商鋪上廁所

而在該小區(qū)，同樣和李女士一樣遭遇糞水倒灌的住戶還不少。402房的呂先生向記者表示，“我家中的廁所到處都是糞便，簡(jiǎn)直沒法住了。我只好將家中的馬桶排污口堵住了。”

有業(yè)主將家中的馬桶排污口堵住了

過去3年間，全家人都不敢在家中上廁所，從馬桶中倒灌出來的，甚至還有鋼絲球、牙刷和各種穢物。因?yàn)榧抑旭R桶被堵住，呂先生和家人只好在附近的麥當(dāng)勞和商場(chǎng)上廁所。

記者探訪：多次敲門902房無人應(yīng)答

街道辦：將推動(dòng)問題解決

最近兩周，廣州日?qǐng)?bào)新花城記者多次來到寺右新馬路156號(hào)902房，多次敲門均無人應(yīng)答。

記者隨后來到該小區(qū)物業(yè)管理公司，在記者表明身份后，物業(yè)管理公司一名馮姓工作人員當(dāng)即表示不便接受采訪，并表示物業(yè)公司不是執(zhí)法部門，沒有執(zhí)法權(quán)，隨后從辦公室離開。

記者隨后將問題反饋到了越秀區(qū)東山街道辦。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，高度重視群眾反饋的這一民生問題，將會(huì)同越秀區(qū)房管局和屬地社區(qū)居委會(huì)，實(shí)地查看并約談902房主，推動(dòng)問題解決。

此前在10月28日，該小區(qū)住戶曾收到廣州12345的書面回復(fù)：現(xiàn)已聯(lián)系902業(yè)主上門檢查和協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。居委會(huì)正在聯(lián)系業(yè)主約時(shí)間由街道和房管局共同約談902房業(yè)主。11月6日，記者跟隨小區(qū)住戶來到五羊東社區(qū)居委會(huì)，社區(qū)居委會(huì)干部表示，越秀區(qū)房管部門和街道城管也已經(jīng)上門查看902房主改建房屋的情況和其他住戶受影響的情況，但902房住戶平時(shí)不在廣州居住，遲遲不肯露面，影響了問題解決，居委會(huì)會(huì)配合區(qū)房管部門和街道辦，推動(dòng)問題的解決。

今年9月租房新規(guī)施行

“隔斷房”被提及

從9月15日開始，我國(guó)首部專門規(guī)范住房租賃活動(dòng)的行政法規(guī)《住房租賃條例》正式施行，其中就提到了“隔斷房”的問題。

針對(duì)“非居改租”“隔斷房”等問題，《條例》強(qiáng)調(diào)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫(kù)等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住。

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業(yè)主換防盜門遭鄰居起訴崩潰:我媽被你逼得心臟病去世

“我媽都被你逼得心臟病去世了！”“人在做，天在看！”

上海楊浦區(qū)一小區(qū)的樓道里，503室的陸女士和504室的肖阿姨又吵了起來。僅僅一年多時(shí)間，原本該和睦相處的鄰里，硬是打了兩場(chǎng)官司，甚至鬧到派出所、城管、居委也紛紛介入。而這一切的導(dǎo)火索，竟然是幾扇門？

業(yè)主自掏腰包裝防盜門與鄰居起沖突

新房裝修換門，鄰居直接起訴

事情要從2024年6月說起。陸女士買下小區(qū)503室的二手房后，就著手裝修，不僅換了自家的入戶門，還好心把和504室共用的大門也換成了新防盜門。

可讓她沒想到的是，她的換門行為卻激怒了隔壁的老業(yè)主肖阿姨。肖阿姨一紙?jiān)V狀將她告上法庭，要求拆除所有新?lián)Q的門、恢復(fù)原狀，還得賠償2000元律師費(fèi)。

肖阿姨稱鄰居把墻敲了把門加寬，現(xiàn)在開門都會(huì)撞到門框

“她把墻敲了把門加寬，現(xiàn)在開門都會(huì)撞到門框，手指頭都要被夾到！” 肖阿姨說，自己眼睛開過刀，年紀(jì)也大了，陸女士家的防盜門是鋼鐵材質(zhì)，門框還突出墻體近5公分，不僅影響通行，還滿是安全隱患。更讓她不滿的是，503室原本是內(nèi)凹門，現(xiàn)在陸女士把門拉到與墻體齊平，相當(dāng)于占用了公共面積，“1到6樓就沒人家這么裝修的！”

一年兩場(chǎng)官司，還鬧到派出所

面對(duì)指控，陸女士覺得十分委屈。她解釋，自家門洞本從她買來就是86厘米寬，沒有擴(kuò)寬，防盜門凸出門框是正常設(shè)計(jì)，市面上的成品防盜門大多是鋼鐵材質(zhì)，自己并沒有違規(guī)。

陸女士稱自家門洞本從她買來就是86厘米寬，沒有擴(kuò)寬

“居委會(huì)、城管都來查過，12345也打過，都說我沒有違法！” 陸女士說，雙方爭(zhēng)執(zhí)不斷升級(jí)，還曾發(fā)生肢體沖突，肖阿姨的女兒最終賠償了她500元。

這場(chǎng)鄰里糾紛很快鬧上法庭。楊浦區(qū)法院一審認(rèn)為，肖阿姨通行不暢是多種因素導(dǎo)致的——既有防盜門款式問題，也有她自家門外開、習(xí)慣左手開門的原因，陸女士安裝的門影響輕微，因此駁回了肖阿姨的訴求。

但肖阿姨不服，堅(jiān)持上訴到上海市第二中級(jí)人民法院。

法官實(shí)地勘驗(yàn)，最終維持原判

為了弄清真相，二中院的法官特意來到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，不僅測(cè)量了門的寬度、門框厚度，還親自體驗(yàn)了進(jìn)出504室的感受。

504室的門本身是外開設(shè)計(jì)

實(shí)地調(diào)查后法官發(fā)現(xiàn)，504室的門本身是外開設(shè)計(jì)，再加上肖阿姨習(xí)慣左手開門，這確實(shí)會(huì)增加與503室門框碰撞的概率。而503室的門框雖然略微凸出墻體，但對(duì)通行的實(shí)際影響范圍較小。

“相鄰關(guān)系的核心是彼此容忍。” 法官表示，兩戶人家抬頭不見低頭見，空間距離較近，互相都有容忍義務(wù)，不能僅憑輕微影響就要求拆除設(shè)施。最終，法院維持原判，駁回了肖阿姨的上訴請(qǐng)求。

贏了官司卻痛失親人，鄰里糾紛該如何化解？

雖然官司勝訴，但陸女士卻高興不起來。她坦言，母親因?yàn)檫@場(chǎng)持續(xù)不斷的糾紛，整晚睡不著覺，最終突發(fā)心肌梗塞去世，“我贏了官司，可誰(shuí)來賠我的母親？”

圖為法院判決相關(guān)內(nèi)容

網(wǎng)友：外開門反告內(nèi)開門？

網(wǎng)友評(píng)論截圖

這場(chǎng)悲劇也給所有鄰里敲響警鐘。法官提醒，相鄰關(guān)系處理要遵循 “有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理” 的原則，裝修時(shí)要注意不影響鄰居正常通行和生活，遇到矛盾先溝通協(xié)商，切勿激化沖突。

你覺得陸女士和肖阿姨誰(shuí)更占理？遇到鄰里裝修影響自己的情況該怎么處理才合適？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論。